「北ガスEフラット」は、北海道ガス(株)の供給区域内（札幌市、石狩市の一部、北広島市の一部、小樽市、千歳市、恵庭市の一部、北見市）において、北ガスグループのプロパンガスを暖房・給湯に使用する新築賃貸住宅（ガス工事、ガス機器購入及び修理等はオーナーさまのご負担）が適用条件となります。詳しくはお問い合わせください。
プロパンガスを都市ガスと
同等料金＆サービスにする「Eフラット」。
大手ハウスメーカーさまも導入し、
さらに普及が進んでいます。
入居者さまにとって、家賃や間取りと同じくらい気になるのが光熱費です。
プロパンガスでも安心してお使いいただけるよう、賃貸住宅向けに都市ガスと同等料金を設定しました。
さらに北ガスグループだからできる同一サービスで、安心と付加価値をご提供します。
サービス開始以来、たくさんの方々にご好評いただき、今では大手ハウスメーカーさまも導入されています。
都市ガスの入っていない宅地で新築賃貸をお考えの方、ぜひ「北ガスEフラット」をご検討ください。
適用条件
- Q「北ガスEフラット」って何？
- A北ガスグループだからできる都市ガスとほぼ同じ料金のプロパンガス賃貸住宅プランです。
POINT.1
都市ガス管が
無いエリアでも
都市ガスと
ほぼ同じ料金
POINT.2
ランニングコストが
おトクだから
高い入居率を実現
POINT.3
高い入居率が
維持できるから
高い利回り、
安定経営
札幌のマーケットでは
都市ガス人気が高い
オーナーさまが気になるのはやはり入居率。
せっかく物件物件をつくっても、入居が少ないと不安ですよね。
都市ガス賃貸物件なら光熱費もおトクなことは周知の事実。
札幌のマーケットでは都市ガス物件人気は極めて高く、入居者さまに安心してお住まいいただくことで、高い入居率で推移しています。
試算条件
1.2022年10月の札幌圏のプロパン物件（プロパン暖房595棟、プロパン+灯油暖房1362棟）を抽出し入居率を調査。都市ガスは自社料金メニューでの開閉栓数から入居率を調査。北ガス調べ。
2.札幌圏の賃貸物件で自社料金メニュー「暖房契約」「ゆ～ぬっく24ネオ」「家庭用FF暖房給湯契約」「家庭用コージェネ契約」の閉開栓数から算出。北ガス調べ。2020年10月時点（開栓数61340件／閉開栓数69140件）、2021年10月時点（開栓数64580件／閉開栓数72257件）、2022年10月時点（開栓数66251件／閉開栓数73800件）
都市ガス人気のマーケットだから、
Ｅフラット人気も加速中
都市ガス人気の札幌のマーケットで、都市ガスと同等料金＆サービス「北ガスEフラット」は企画会社さま、建設会社さま、仲介店舗さまの認知度も年々向上、大手ハウスメーカーさまによる導入も増えて、さらに普及が進んでいます。
試算条件
1.2022年10月の札幌圏のプロパン物件（プロパン暖房595棟、プロパン+灯油暖房1362棟）を抽出し入居率を調査。北ガス調べ。
2.北ガスEフラット物件の入居率は2024年10月末現在。
新築
限定さらにオーナーさまの
設備コストを抑える
おトクなリースプランを
ご用意しています。
POINT.1
設備にかかる
コストを最小限に
ガス機器をリースする
ことにより
初期費用を抑えます。
POINT.2
ガス機器
修理費用がゼロに
ガス機器がリースと
なりますので修理費用が
かかりません。
POINT.3
ガス機器設備
更新費用が不要
ガス機器がリースとなりますので
設備更新費用が
かかりません。
※ご入居者さま、オーナーさまの故意・過失による故障修理は有償となります。
※リースプランの契約には北ガス機器設備工事を行う事が条件となります。
ご契約方法は以下の2種類
１．入居者さまとご契約する方法
・物件竣工前にオーナーさまと北ガスジェネックスの間で入居者さまとのリースプランのご契約に関する覚書の締結が必要となります。
・リース料金を入居者さまへご請求いたしますので、予めオーナーさま（管理会社・仲介店舗さま）から入居者さまへのご周知をお願いいたします。
・弊社小売供給ガスを入居者さまがご使用になる場合、リース料金はガス料金とまとめてのご請求となります。
２．オーナーさまとご契約する方法
・物件竣工前にオーナーさまと北ガスジェネックスの間でリースプランのご契約書の締結が必要となります。
・リース料金が適用となるご契約の総計金額を月々まとめてオーナーさまへご請求いたします。
※ご契約方法に関わらず、空室のリース料金のご請求はいたしません。
※月々のリース料金の算出について／入居者さまが月の途中で入居（開栓）・退去（閉栓）した場合、ガス検針日より15日未満は請求せず、15日以上は1ヵ月分のリース料金を適用いたします。（リース料金の日割計算は行いません。）
仲介店舗さまに聞きました！
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Q物件を探しているお客さまから求められる条件のうち、
優先度の高いものはなんですか？ -
Aエアコン、都市ガス、ネット無料の順で求められることが多いです。都市ガスはプロパンガスと比べた時に、光熱費が低く抑えられるとお客さまから考えられていることが、優先されている理由だと思います。都市ガスと同等料金の「北ガスEフラット」をご案内すると、みなさん安心していただけます。
-
Q他の熱源と比べて、都市ガスは提案しやすいですか？
また、他の熱源と比べた時に成約率の違いはありますか？ -
A提案しやすく、成約になりやすいと感じています。担当している札幌市中心部の地域では、プロパンガスと都市ガスのマンションでは家賃差はあまりありません。そのような地域柄、光熱費が生活コストを左右する要因となるため、安く抑えられる都市ガス物件が成約になりやすいと推察しています。都市ガスと同等料金の「北ガスEフラット」物件についても同様に提案しやすいです。
仲介店舗さまの声
「北ガスEフラット」については、北ガスの方がしっかり周知してくれるので、入居者さまにも説明しやすい。
入居者さまに都市ガスと同様にオススメしやすいので、もっと物件を増やしてほしい。
今のところ、入居者さまから光熱費に関してのご意見やお問い合わせはありません。一方でプロパンガス物件で
光熱費に関してのご意見や問い
合わせがあります。
企画会社さまの声
賃貸マンション企画会社
(株)ランドマーク・アメニティ
営業担当者さま
物件名／Grandee N22（グランディー北22条）
施工／2020年1月
戸数／15戸
導入にあたって
入居率もよい実績もあったので、リピートにてEフラットを採用しました。入居者へプロパンガスでも都市ガスと同等料金であることを説明し、納得していただきましたが、もっと知名度が上がれば嬉しく思います。
実際に導入してみて
仲介店舗巡りのおかげで仲介店の方にも理解してもらい、さらに入居の斡旋の際にも都市ガスと同等ということをわかってもらえたので、満室経営につながっていると思います。
現在の入居状況について
満室で入居もすぐ決まりました。安心しております。ガス料金が安いという安心感が入居者へも伝わっていると実感しております。
今後の方針は
都市ガス管がない地域では、ぜひ「北ガスEフラット」を使ってみたいですね。
賃貸マンション企画会社
(株)ウィンドワード
営業担当者さま
物件名／Grandee NS6（グランディー西線6条）
施工／2019年9月
戸数／20戸
導入にあたって
これまでも数棟「北ガスEフラット」を導入しており、採用物件においても都市ガス物件同様入居付けも良いため、本案件においても導入に至りました。
実際に導入してみて
導入した一棟目については入居付けが都市ガス同等となるか心配しておりましたが、順調に決まっていきました。またガス料金が高いなどの入居者さまからのご意見もありません。北ガス担当者による「北ガスEフラット」についての仲介店舗巡回への周知活動も行われているので入居者さまへ物件PRもできております。「北ガスEフラット」はプロパンガスだけど安いというイメージが定着しているので、入居付けも都市ガス同等と感じております。
都市ガスとの違いは
都市ガスの料金が安いと市場に浸透されているので、プロパンガス物件というイメージは少なからずあると思います。